一昨日の夜から北海道に来ています。 一応は仕事として来ているのですが、やはり北海道まで来て仕事だけというのもなんですし(笑)、昨日は完全オフってことにして、羽を伸ばしました。 と言っても、男3人旅に景勝地めぐりは似合いま…

地域柄、自動車やバイクメーカーが多いこともありますし、愛車を綺麗に保ちたいとの理由から、「ガレージ」を希望されるご主人も多いです。 まぁ、奥方には「もったいない」と却下される傾向にありますが。(汗) 何故却下かといえば、…

契約が滞りなく済み、次は残金をお支払いして所有権を移転する手続きに入るわけですが、実は契約時の地目が「畑」や「田」の状態ですと、法務局に出向いたところで移転手続きの受付をしてもらえません。 この場合、契約後、速やかに農地…

誕生日を迎えました。 一年経つのが段々と早くなりますね。 気付けば起業して15年、結婚して20年、あっという間でした。 きつかったけど、順風満帆だったサラリーマン生活を、カミさんに相談もなしに突然辞めてしまったのが18年…

起業して15年、この土地に事務所を構えて10年以上経つわけですが、ここへきてようやく、地域工務店らしくなってきたというか、地域の事も考える余裕が少しはでてきたというか・・。多少は皆様からも認知していただけているようでして…

契約が滞りなく終わると、次は残金のお支払いと同時に、所有権の移転登記（いわゆる決済）をいたします。 通常、契約から決済までの期間を1～2か月いただき、その間に、借入手続き（金融機関を決定→融資申込→融資承認→融資実行）を…

数十年前に建てられた住まいというのは往々にして大きいです。かくいう私の実家も親父がバブル期に頑張って建てた馬鹿デカい２階建てに、母親が一人ぼっちで住んでいるわけですが・・。(-_-;) こうした場合の、老後の大きな不安が…

いよいよ売買契約です。 事前に・・。 「契約書」は重要事項説明の際、不動産屋から「契約書（案）」としてあらかじめ準備していただけるのが通例です。 もし、準備していただいてない場合は、催促してみましょう。 契約書も当日まで…

土地を購入する場合、公簿売買（登記簿上の公簿面積を基礎として売買代金を決定）ではなく、実測売買（実際に測量によって計測した実測面積を基礎として売買代金を決定）にしていただくことが鉄則です。どんなに魅力的な土地であったとし…

買付証明書を売主に提出すると、丁寧な不動産屋なら「売渡証明書」を発行してくれるが、どうやらこれは形骸化しているようです。 で、次のステップは「重要事項説明書」の説明を受けることになるのですが・・。そもそも「重要事項説明」…