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2017.06.29
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住まいづくりの流れ

ある方からお電話をいただきました。
「気に入った土地があったので、購入する前提で買付証明を入れようと思っているのですが、その土地にどんな家が建てられそうか間取りを考えていただくことは可能ですか」と。

土地を購入してから建物を建てる方の場合、進め方には注意が必要です。
この相談者の場合、土地探し⇒住宅会社選定⇒住宅会社決定⇒着工といった流れでお考えだったようです。
このような流れで進めようとした場合、いろいろな問題が出やすくなります。
1、その土地に対する専門的なアドバイスを受けられず、自らの責任で調べるほかない。
2、買ってしまった土地に希望する間取りが建てられないかも。
3、土地の費用確定後に住宅会社を選ぶことになり、気に入った住宅会社が高ければ、想定外の返済を強いられることになるし、想定内の返済で済ませようと思えば、住宅づくりにかなりの妥協を強いられる。

ということで、私はいつもこんな流れをおすすめしています。
住宅会社選定⇒住宅会社決定⇒土地探し⇒着工
先ずはご家族の住みたいと思える住宅会社と設計担当者を決め、その設計担当者に土地探しのブレーンとなってもらった上で、一緒に探した方が、設計や資金計画に失敗が少ないと思います。